Appleは2019年前半にニューヨークの旗艦店であるApple Fifth Avenueを再オープンする予定です

不動産を所有する会社の管理は、今後6か月以内に改装を完了する予定です

Appleは、店舗の改装と増床を目的として、2017年にマンハッタンの店舗を閉鎖しましたが、いつ一般公開されるのかはっきりしていません

Boston PropertiesのCEO、John Powers氏によると、再開はそれほど遠くないと言います

改装工事が行われている間、Appleは一時的な場所で小売店を運営してきたが、Appleが撤退するとすぐにUnder Armourが次のテナントになるようです

Apple Fifth Avenueの改装の計画には、地下の小売スペースを32,000平方フィートから77,000平方フィートにすることが含まれています

改装工事は 2018年1月20日に開始され、翌4月には象徴的なガラス製の立方体構造を解体する許可を与えられました、その手続きには最高200万ドルの費用がかかるとされています

(Via appleinsider.)

家主にとっては夢のテナント

アップルのユーザーはApple が所有する地元のモールのApple Storeに、iPhoneやノートパソコンを使ってサービスを受けたりコースを取ったりしている

修理やショッピングモールの出入りを待っている間に、彼らはNordstromに立ち寄り、シャツを300ドル使ったり、Brookstone で200ドル使ったりします

Apple Retail Storeは非常に良い隣人であることが判明し、小売店にも利益をもたらす新しいモールアンカーストアとなっています

米国では、TheStreetとのインタビューでLoup VenturesのパートナーであるGene Munsterと推定される約140百万のiPhoneユーザーがおり、通常、何百万人もの人々がサービスのために店舗に行く必要があります

「モール内のアップルストアはモールを活性化します」とMunster氏は述べています





Apple Retail Storeは米国に約270店舗があります

ニューヨークの商業不動産会社のRobin Abrams氏は、「Apple Retail Storeは家主にとっては夢のテナントで多くの人の往来をもたらすことは保証されている」と語っています

モール内にアップルストアが存在することにより、モールの価値が高まり、モールの所有者は他のテナントの坪単価の料金を引き上げることができます

Abrams氏によれば、モールを評価するヘッジファンドは、Apple Storeがあるかどうかを判断します、もしそうならばヘッジファンドはショッピングセンターに高い評価を与えます

ショッピングモールへのそのような利益のために、店舗のビルドアウトの費用を肩代わりし、何ヶ月も無料レンタルを提供するなど、Apple Storeに対応するために多くのことを行うでしょう

Apple Storeは付加価値を付加し、追加のインセンティブを生み出します、家主はAppleのテナントを活用してモールの価値を高めることができるからです

画像元：Apple
(Via TheStreet.)

先日もお伝えしたように、Apple Retail Storeは一坪当たりの売上高がティファニーの売上高の約2倍で全米で第１位ですから、集客力があるのは当然ですね

日本のApple Retail Storeでは路面店ですが、米国では巨大モールの中にも出店しているのですね


では、では・・・